在全市房地产企业座谈会上的讲话
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2024-02-10
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在房地产企业座谈会上的讲话
各位企业家、同志们：
今天，我们在这里召开房地产企业座谈会，充分说明了市委、
市政府对房地产业发展的高度重视，可以说，这次座谈会是贯彻落
实市 X次党代会精神、加快现代 XX 建设的具体行动，是落实“万
人助万企”活动的重要举措，也是根据我市当前房地产业发展形势
召开的一次重要会议，主要目的是了解我市房地产业发展状况，分
析研判房地产业存在的问题，推进房地产业健康平稳发展。刚才，
XX 同志通报了全市房地产业发展情况，参会企业作了很好的发言，
对企业提出的问题，市住建局要牵头，建立工作台账，对于能解决
的个性问题，要立行立改、立即解决；对共性问题，要抓紧研究出
台政策，推动问题解决；对涉及法律和政策方面的问题，要做好解
释工作。最后，XX 常务副市长讲了八个方面的意见，讲的很深、
很透、很全面，请大家抓好落实。下面，结合我市房地产市场实际，
我再讲几点意见：
一、知安危，明责任，高度重视房地产业发展。
房地产业一头连着投资，一头连着消费，是拉动内需、促进经
济增长的重要力量，在国计民生中占有重要地位，对经济社会发展
具有重要的推动和促进作用。房地产业是经济发展的“助力器”。
房地产业横跨生产、流通、消费三大领域，涉及金融业、建材、装
饰装修、运输、家电等 50 多个行业发展，关联度、集中度高，对
促进经济增长至关重要。房地产业是地方经济平稳运行的“稳定
器”。房地产业是地方财政收入的主要来源。今年 1－XX 月，全
市房地产业实现税收 25.2 亿元，增长 2.6％，占地方公共财政预
算收入比重的 21.2％；建筑业税收收入 20.6 亿元，同比增长
2％，占地方公共财政预算收入比重的 17.4％，房地产业和建筑业
两行业税收共计 45.8 亿元，占地方公共财政预算收入比重的
38.6％。房地产业是城市建设的“主力军”。XX 作为农业大市、
人口大市和新兴工业城市，“十 X五”期间，我们正是随着房地产
业蓬勃发展，依托基础设施建设拉动，全市的区域组团发展格局、
城市框架、交通骨架才基本形成，城乡的面貌才日新月异。房地产
业对助推我市城市规模拓展、助推城市功能完善、助推城市形象提
升功不可没。房地产业是民生改善的“压舱石”。房地产业不仅能
带动相关行业发展，还能有效扩大社会就业，是名副其实的民生产
业。截至去年底，全市房地产及建筑业共有从业人员13.5 万人，
占二、三产业从业人员比重的 23％，已成为解决就业的主渠道。
可以说，房地产业对 XX 市经济发展意义重大，全市各级各部门都
要高度重视房地产业健康发展。
同时，从参会企业发言来看，去年以来，受消费者观望情绪延
续、市场冷淡影响，叠加新冠肺炎疫情、汛情冲击，以及国家针对
房地产企业“X道红线”政策的要求，房地产业受到不同程度影响，
下行趋势明显。从房地产业开发情况看，202X 年全市房地产业各
项指标较往年相比均有所下降。其中，新开工面积XXX 万㎡，较
201X、201X 年分别下降41.13％、39.4％；批准预售面积
1008.19 万㎡，较201X、201X 年分别下降8.37％、27.37％；
竣工面积XXX 万㎡，较201X、201X 年分别下降
41.16％、42.91％；销售面积XXX 万㎡，较201X、201X 年分
别下降1.36％、11.53％。从房地产开发用地供应情况看，202X
年全市房地产出让土地总面积同比减少 XXX 亩。今年 1－XX 月，
全市供应房地产开发用地 XX 宗，面积XXX 亩、同比下降
58.2％；合同价款 XX 亿元，同比下降61.76％。从房地产业商品
房交易情况看，今年 1－XX 月，全市新建商品房销售面积XX 万㎡
（居全省第 X位），同比下降1.4％（居全省第 14 位）。其中，
市中心城区新建商品房销售面积XX 万㎡，同比下降15.15％。从
房地产业库存情况看，今年 1－XX 月，市中心城区商品房待售面
积XXX 万㎡，同比增长 2.21％，去化周期XX 个月。其中：商品
住宅待售面积XXX 万㎡，同比增长 12.55％，去化周期XX 个月，
较上月拉长 X个月；非住宅待售面积193.45 万㎡，同比增长
1.05％，去化周期XX 个月。因此，我市房地产业发展还存在不少
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在房地产企业座谈会上的讲话各位企业家、同志们：今天，我们在这里召开房地产企业座谈会，充分说明了市委、市政府对房地产业发展的高度重视，可以说，这次座谈会是贯彻落实市X次党代会精神、加快现代XX建设的具体行动，是落实“万人助万企”活动的重要举措，也是根据我市当前房地产业发展形势召开的一次重要会议，主要目的是了解我市房地产业发展状况，分析研判房地产业存在的问题，推进房地产业健康平稳发展。刚才，XX同志通报了全市房地产业发展情况，参会企业作了很好的发言，对企业提出的问题，市住建局要牵头，建立工作台账，对于能解决的个性问题，要立行立改、立即解决；对共性问题，要抓紧研究出台政策，推动问题解决；对涉及法律和...
