在全市保交房工作推进会上的讲话
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2024-12-13
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在全市保交房工作推进会上的讲话
同志们：
今天，我们在这里召开全市保交房工作推进会，主要目
的是深入贯彻党的二十届三中全会精神，认真落实国家和
全省保交房工作视频会议部署要求，听取全市保交楼保交
房工作和房地产市场运行情况汇报，部署推进下一阶段重
点任务，有效防范化解房地产领域风险，促进全市房地产
市场平稳健康发展，为巩固和增强经济回升向好态势提供
有力支撑。
刚才，市住建局、市资规局、人行 x市分行、市金融监
管分局分别通报了有关情况，各地汇报了本地区保交房工
作情况和下一步工作打算，措施都比较务实，关键是真抓
实干、落到实处。下面，我再强调几点意见。
一、提高政治站位，切实增强做好保交房工作的责任感
和紧迫感。房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展
大局。党的二十届三中全会强调，要加快构建房地产发展
新模式，落实好防范化解房地产等重点领域风险的各项举
措。保交房是当前促进房地产市场平稳健康发展的一项重
要工作，不仅要保在建已售未交付的商品房项目，还包括
消化存量商品房和处置闲置存量土地等重点任务。5月17
日，副总理在全国切实做好保交房工作视频会议上强调，
要认真学习领会习近平总书记重要讲话精神，深刻认识房
地产工作的人民性、政治性，打好商品住房烂尾风险处置
攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。8
月9日，省长在全省保交房工作视频会议指出，当前房地
产行业主要任务是稳市场、防风险、促转型，要着力防范
化解房地产领域风险，促进全省房地产市场平稳健康发展
近期中央财经办印发了约谈 50 个保交房重点城市的情况报
告，进一步明确了六项工作要求：一是全面准确把握政策
做到统筹兼顾、融会贯彻；二是地方政府主要负责同志必
须靠前调动，全力保障项目融资需求；三是进一步压实房
企责任，坚决杜绝躺平摆烂；四是通过收购用作保障性住
房团购等多种形式，有效推动商品房的去库存；五是坚决
防范房企爆雷；六是上下联动，主动作为，强化保交房攻
坚战相关的组织保障。
当前，我市已完成保交楼工作目标，7个x项目（3个
保交楼）、5个专项借款项目交付率都已达100％，房地产
市场保持了相对平稳。但我们要清醒认识到，房地产市场
还处于持续调整阶段，稳增长、防风险、促转型的任务仍
然很重：一是房地产市场回暖势头不够强劲，群众购房的
观望情绪较浓，信心不足、预期不振，1－7月，全市商品
房和商品住房分别销售263、196 万平方米，同比分别下
降34％、38.3％。二是政策集成效应有待加快释放，“换
新购”等政策出台以来，市民咨询登记量有 518 套，但成
交量仅有 32 套，仍需要进一步提升群众购房信心，提高成
交量。三是保交房工作进度还需继续加快，全市纳入保交
房攻坚战的项目共有52 个，涉及房屋7732 套、建筑面积
102 万平方米。其中，已逾期的项目共7个、房屋1074
套，有逾期风险的项目共1个、房屋455 套，目前保交房
攻坚战项目交付率只有24.5％，低于全省平均水平（x
％），距离国家要求的年度 80％目标差距还比较大。刚刚
市住建局已经分析过了，已逾期和有逾期风险项目以及 12
月份要交付的项目是重中之重，各地要逐一排查项目，将
交付时间前移，确保在 11 月底交付率达到80％。各地各
相关部门要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众
对优质住房的新期待，聚焦短期防风险、中长期转模式，
着力防范化解房地产领域风险，促进全市房地产市场平稳
健康发展，为推动经济社会高质量发展提供坚实基础。
二、扛起责任担当，全力以赴打好保交房攻坚战。保交
房是当前房地产工作的重中之重，是必须打好打赢的攻坚
战。各级各有关部门要坚持目标导向、问题导向，按周监
测、按月调度，确保年底交付率达到80％以上。
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在全市保交房工作推进会上的讲话同志们：今天，我们在这里召开全市保交房工作推进会，主要目的是深入贯彻党的二十届三中全会精神，认真落实国家和全省保交房工作视频会议部署要求，听取全市保交楼保交房工作和房地产市场运行情况汇报，部署推进下一阶段重点任务，有效防范化解房地产领域风险，促进全市房地产市场平稳健康发展，为巩固和增强经济回升向好态势提供有力支撑。刚才，市住建局、市资规局、人行x市分行、市金融监管分局分别通报了有关情况，各地汇报了本地区保交房工作情况和下一步工作打算，措施都比较务实，关键是真抓实干、落到实处。下面，我再强调几点意见。一、提高政治站位，切实增强做好保交房工作的责任感和紧迫感。房地产关...
