关于XX老旧小区改造的成效与思考
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2024-11-05
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关于 XX 老旧小区改造的成效与思考
改革开放以来，我国城市建设取得长足进步，但旧城
区老化问题却逐渐凸显。XX 老旧小区因建设年代久远、相
应配套缺失、缺少物业管理等现实因素，严重影响了老旧
小区居民生活质量，影响了城市对外形象。实施老旧小区
改造，是改善居民生活环境，打造宜居小区的重要民生工
程，也是提升城市形象，促进招商引资的重要形象工程。
近期，我们对 XX 老旧小区改造情况进行调研，形成报告如
下。
一、XX 老旧小区改造基本情况
城镇老旧小区改造是党中央、国务院高度重视的重大
民生工程和发展工程。2019 年，住建部会同发展改革委、
财政部联合印发了《关于做好 2019 年老旧小区改造工作的
通知》（建办城函〔2019〕243 号）。2020 年，国务院
办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导
意见》（国办发〔2020〕23 号），要求按照党中央、国
务院决策部署，全面推进城镇老旧小区改造工作。
根据上级通知和指导意见，XX 市政府积极谋划，自
XX 年始，大力开展 XX 街道老旧小区改造工作。截至目前，
共实施 XX 个老旧片区改造项目，分别是：（ 1）XX；
（2）XX；（3）XX；总投资约 XX 亿元，共涉及 XX 个老
旧小区，整治改造小区总建筑面积达 XX 万余平方米，惠及
居民 XX 户。
老旧小区改造内容分为三类。一是基础类。为满足居
民安全需要和基本生活需求的内容，主要是市政配套基础
设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共
部位维修等。其中，改造提升市政配套基础设施包括改造
提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、
道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通
信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整（入地）等。
二是完善类。为满足居民生活便利需要和改善型生活需求
的内容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节
能改造、有条件的楼栋加装电梯等。其中，改造建设环境
及配套设施包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照
明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施
停车库（场）、电动自行车充电设施、智能快件箱、文化
休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。三是提
升类。为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小
区及周边实际条件积极推进的内容，主要是公共服务设施
配套建设及其智慧化改造，包括改造或建设小区及周边的
社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园
等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、托育
助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合
服务站等社区专项服务设施。
二、XX 老旧小区改造成效
XX 老旧小区自改造工作开展以来，市委、市政府以及
XX 街道高度重视，将老旧小区改造作为改善民生的一个重
要抓手，不断加大投入，加大整治力度。通过近两年的整
治改造，部分老旧小区基础设施逐步完善，居民生活环境
大幅改善，城市和小区面貌发生了翻天覆地的变化。
1.治脏乱，营造亮丽美。一是拆除违章建筑。私搭乱建
的违章建筑不仅存在着安全隐患、影响小区美观，同时阻
碍了居民的日常出行。XX 等老旧小区因建成年代久远，加
上部分业主私自搭建无手续“车库”、储藏室等违章建筑
使得老旧小区“破上加烂”，严重影响小区整体居住环境
通过对XX 违规搭建的砖混平房进行拆除，老旧顽疾得以彻
底清除，小区环境变靓了，道路变畅了，居民心情也舒爽
了；二是整治乱堆乱放垃圾。通过老旧小区改造，小区内
乱堆乱放、积存垃圾的问题得以解决，切实改变了老百姓
心目中对老旧小区脏乱差的第一印象。XX 拆除小区内原有
不达标、卫生条件差的垃圾房、垃圾池，封堵楼道原有垃
圾道，完善垃圾分类投放收集箱 19 个，做到垃圾分类设施
全覆盖；三是实施绿化亮化工程。从细节入手，通过加快
摘要：
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关于XX老旧小区改造的成效与思考改革开放以来，我国城市建设取得长足进步，但旧城区老化问题却逐渐凸显。XX老旧小区因建设年代久远、相应配套缺失、缺少物业管理等现实因素，严重影响了老旧小区居民生活质量，影响了城市对外形象。实施老旧小区改造，是改善居民生活环境，打造宜居小区的重要民生工程，也是提升城市形象，促进招商引资的重要形象工程。近期，我们对XX老旧小区改造情况进行调研，形成报告如下。一、XX老旧小区改造基本情况城镇老旧小区改造是党中央、国务院高度重视的重大民生工程和发展工程。2019年，住建部会同发展改革委、财政部联合印发了《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》（建办城函〔2019〕24...
