装修结算审计：要点、常见问题、原因及对策
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2024-08-22
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装修结算审计：要点、常见问题、原因及对策
建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分。由于社会的快速发
展，科学技术的不断进步，人们生活水平的日益提高，以及新材料、
新工艺的不断出现，装饰工程的发展很快，而目前装饰工程的审计
方法相对滞后，审计操作难度较大，出现纰漏多，这就给装饰工程
项目审计工作带来了许多问题。因此，应加强对装饰工程的审计研
究，正确认识建筑装饰工程的特点，采取相应的审计方法，实事求
是地确定装饰工程造价。笔者从事工程造价工作多年，把建筑装饰
工程结算中存在的问题作一个小结，以便于更好的进行建筑装饰工
程的结算工作，更合理的确定建筑装饰工程造价。
一、建筑装饰工程结算审计的基本要点
1.工程量的计算和确认。工程量是编制工程结算的基础。工程
量计算的正确与否，对工程结算的影响很大。因此，我们在实际工
作中要根据装饰工程竣工图纸所示工程量，与结算工程量进行核对，
以检查误差。由于装饰工程的子项目多、数量大，在审查时不可能
将全部图纸的工程量都计算一遍，那样既费时也无必要。但可以采
用基础数据复核与重点抽查相结合的办法，即根据图纸复核原结算
的“三线一面”等基础数据，在复核计算无误的基础上，对某些较
大项目进行抽查。比如审查室内装饰工程中吊顶、楼地面、墙面装
饰工程量，室外装饰工程中的外装饰面等。在抽项审查的过程中，
若发现所抽项目准确性差，应追根到底，更正错误项目，甚至需要
做出全面审查。
2.审计定额套用。建筑装饰工程预算定额，是决定工程量价值
高低的主要依据。在审计过程中，要重点审查定额套用、换用是否
合理，有无高套、错套的问题，确保定额套用符合实际。例如在某
装饰工程的室内二三级轻钢龙骨纸面石膏板吊顶项目中，由于吊顶
上有高低吊灯槽和折线的存在，结算就按吊顶展开面积套用该项定
额。这看上去无可厚非，但忽视了灯槽和折线不占龙骨面积的特点。
审计中要对该类定额进行调整。
3.审计费用标准。建筑装饰工程费用标准是确定工程造价的关
键环节。取费标准的计取是一项政策性较强的工作，是审计人员必
须遵循的原则。费率的审查要严格执行费率标准，要区别国营与集
体、本省与外省以及装饰工程的级别与施工单位的取费资质等，分
级别严格计取相应的费率，避免高套取费、错套取费的现象。
4.审核装饰材料的价格和用量，按市场实际价格计算价差。装
饰材料的价格是直接影响工程造价的重要因素，而建筑装饰材料品
种繁多，价格差异大，有些施工企业为了多计工程价款，往往在材
料价格上做文章。例如，装饰面板中的铝塑板，厚度有 3mm 和
4mm 的，产地分为国产和进口，尽管外观相同，但每平米单价却从
25 元到200 元不等；地面装饰工程中的花岗岩板地面，区分质量与
产地等的不同，花岗岩板每平米单价从 150 元到1000 多元不等。因
此，在审计时要复核调差材料价格的真实性，对虚报价格或以次充
好高报价格的，要坚决予以纠正。
二、建筑装饰工程结算审计中的常见问题及处理
摘要：
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装修结算审计：要点、常见问题、原因及对策 建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分。由于社会的快速发展，科学技术的不断进步，人们生活水平的日益提高，以及新材料、新工艺的不断出现，装饰工程的发展很快，而目前装饰工程的审计方法相对滞后，审计操作难度较大，出现纰漏多，这就给装饰工程项目审计工作带来了许多问题。因此，应加强对装饰工程的审计研究，正确认识建筑装饰工程的特点，采取相应的审计方法，实事求是地确定装饰工程造价。笔者从事工程造价工作多年，把建筑装饰工程结算中存在的问题作一个小结，以便于更好的进行建筑装饰工程的结算工作，更合理的确定建筑装饰工程造价。 一、建筑装饰工程结算审计的基本要点 1.工程...
