XX国有土地出让管理调研报告
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2024-06-07
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XX 国有土地出让管理调研报告
国有土地出让收入收缴、成本核算管理工作是 XX 部门的重要
职责之一，土地出让收入也是目前区县政府性基金预算收入的重要
组成部分。XX 在土地出让工作中主要承担土地储备资金保障、一级
开发的资金保障、成本审核、土地出让金征收催缴，与上级 XX 核
算净地成本及收益清算、农转建规费缴交、耕地及林地指标的购买
储备等工作，肩负着土地出让收入支出资金管理重要职责。
XX 年，X区国有土地使用权出让收入 XX 万元（其中：土地出
让价款收入 XX 万元、划拨土地收入 4XX 万元、其他土地出让收入
XX 万元）、国有土地收益基金收入 XX 万元、农业土地开发资金收
入XX 万元。
一、工作开展情况
认真贯彻执行上级关于土地市场建设的各项方针政策，进一步
适应职能调整，紧紧围绕全局中心工作和“目标责任状”，开拓创
新，积极进取，主动服从和服务于“强省会”战略和区重大项目建
设，强化土地有形市场的职责和功能，加大推动土地出让力度，对
具备出让条件的土地加快出让时序，增加区级可用资金。
（一）加强成本审计工作，严格控制土地开发成本
为顺利推进我区土地收储工作，严格控制土地成本，对各宗地
块的开发成本资料进行认真审核，对“重、难、疑”数据资料与平
台
公司和审计机构对接沟通，确保地块成本审计的真实性、有效
性，指导审计机构对我区拟出让地块的成本审计工作。
（二）及时征收催缴土地价款入库
配合市 XX 部门进行净地出让价款的征收催缴工作，做好低效
用地收缴入区级金库工作，积极主动作为并配合各职能部门完成我
区政府性基金收入目标。与低效用地摘牌单位进行紧密联系，及时
征收催缴土地价款入库，并积极服务好土地摘牌单位，积极协调办
理相关用地审批手续，不断提高供地服务，创造良好的地块出让供
应营商环境。
（三）严格资金审核，做好土地出让资金的收支管理工作
2XX 年与区自然资源局配合完成 XX 批规费缴交；市 XX 局申
请XX 宗地块的成本复核，分别为 XX 地块，及时向市 XX 申请净地
的成本和收益返还，保障我区各项目建设的资金需要；根据各土地
一级开发单位来文，审核资金使用的合法合规性，依据项目开展进
度，及时拨付土地开发成本确保土地一级开发工作的顺利进行；根
据相关文件要求进行自查自纠，更正耕地新增指标流转收入纳入土
地开发整理专户管理。更正划拨用地使用权出让的土地补偿费、安
置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等费用纳入土地
出让收入管理，及时收缴划拨土地收入入区级金库进行管理；对区
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XX国有土地出让管理调研报告国有土地出让收入收缴、成本核算管理工作是XX部门的重要职责之一，土地出让收入也是目前区县政府性基金预算收入的重要组成部分。XX在土地出让工作中主要承担土地储备资金保障、一级开发的资金保障、成本审核、土地出让金征收催缴，与上级XX核算净地成本及收益清算、农转建规费缴交、耕地及林地指标的购买储备等工作，肩负着土地出让收入支出资金管理重要职责。XX年，X区国有土地使用权出让收入XX万元（其中：土地出让价款收入XX万元、划拨土地收入4XX万元、其他土地出让收入XX万元）、国有土地收益基金收入XX万元、农业土地开发资金收入XX万元。一、工作开展情况认真贯彻执行上级关于土地市场...
