XXX街道物业管理情况的调研报告
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2024-06-05
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XXX 街道物业管理情况的调研报告
按照《关于开展全区物业管理情况调查研究的通知》有关
要求，我街道高度重视，对辖区物业管理情况开展了深入调研，
现将有关情况报告如下。
一、基本情况
XXX 街道办事处成立于 2007 年，位于我市西南近郊、黄
河北岸，北邻 XXX 镇、西依 XX 与XXX 镇毗邻、东与 XXX 区
接壤，辖区土地性质全部为国有，下辖四个社区居委会，均属
涉农社区，现有常住居民 XX 户，XXX 人，地区主导产业为种
养殖业、旅游业和餐饮服务业。
XXX 街道目前只有 7个居民小区，属老旧小区，是国有农
垦棚户区改造项目，2011 年开工建设，2015 年居民入住，小
区现有住宅楼 28 栋，建筑面积 12.8 万平方米，住户 565 户，
由于手续不完备等原因，目前居民房产证还未办理。2016 年，
XXX 物业公司入驻 XXX 小区，属于三级物业服务标准。2020
年12 月，XX 小区成立业主委员会，委员会由 7名成员组成，
全部为 X员，达到了 X的工作向行业延伸、向领域覆盖和向社
会辐射，业委会成立档案资料完备。
2021 年，按照上级开展“红色物业”创建的有关精神，
第
一社区以党支部为核心，业委会、物业公司和社区党员群
众共同参与，按照“双向进入、交叉任职”要求，推选第一社
区党支部书记 XXX 同志担任 XX 物业公司瑞丽家园小区项目部
党建指导员，第一社区聘用 XX 物业公司项目部经理任社区居
委会主任助理。XX 物业公司聘用一位业委会委员任奇仑物业
公司 XXX 小区项目部的服务质量监督员。通过“红色物业”联
席会议协商，小区物业服务费每平方米下降 0.1 元，直饮水每
吨下降 20 元，服务质量进一步提高。2022 年6月，小区物业
由奇仑物业公司变更为便洁物业公司，目前刚刚完成新旧更替
交接，“红色物业”联席会成员变更工作正在征求意见，将于
近期完成新一届“红色物业”队伍的组建工作。
物业维护运行方面：由于 XXX 小区属棚户区改造项目，地
理位置较为偏远，相较于市区商品房小区，小区在刚建成时基
础设施较为落后。近年来，通过 XXX 街道办事处、XXX 的努
力和物业公司的入驻，小区的水电管网基础设施得到了较为明
显的改善，基本能够满足小区居民的日常生活。在物业服务提
升方面，通过成立小区业委会和组建红色物业等措施，小区居
民的诉求通道进一步打通，居民的意见基本能够得到满足。在
安全管理方面，物业公司通过完善监控设施、配备安保人员、
安装小区门禁，定期安全巡查等方式对小区住户实施有关保护
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XXX街道物业管理情况的调研报告按照《关于开展全区物业管理情况调查研究的通知》有关要求，我街道高度重视，对辖区物业管理情况开展了深入调研，现将有关情况报告如下。一、基本情况XXX街道办事处成立于2007年，位于我市西南近郊、黄河北岸，北邻XXX镇、西依XX与XXX镇毗邻、东与XXX区接壤，辖区土地性质全部为国有，下辖四个社区居委会，均属涉农社区，现有常住居民XX户，XXX人，地区主导产业为种养殖业、旅游业和餐饮服务业。XXX街道目前只有7个居民小区，属老旧小区，是国有农垦棚户区改造项目，2011年开工建设，2015年居民入住，小区现有住宅楼28栋，建筑面积12.8万平方米，住户565户，由于手...
