市住房城乡建设局2022年工作要点
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2024-05-08
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2022 年，我局将全面贯彻落实州十一次党代会、州委经济工作会、州两会
精神，及时谋划部署，确保年度目标任务完成。
一、以“四改”为抓手，全面提高城镇发展品质。
2022 年全州新开工棚改项目 x 个 xxxx 套、建成棚改 xxxxx 套；新开工老旧
小区改造 xxxxx 户、背街小巷改造 xxx 条；新增建设改造燃气管网 xxx 公里，
“四改”预计投入政府性投资 xx 亿元，将带动社会投资 xx 亿元左右。
一是优化顶层设计，强化资源要素保障。将按照《编制导则》和《工作
指南》，完善出台《xx 州关于加快推进城市更新的实施意见》，在土地供给、
完善配套、筹资融资等方面提供政策支撑。加快城市更新规划编制，建立项目
库，统筹安排开发时序。
二是拓宽融资路径，鼓励多元资本投入。扎实做好项目策划包装，争取
专项债、中央配套资金、新型城镇化基金、新型城镇化补助资金等支持。鼓励
引导民间资本参与投资经营养老、托幼、家政等社区服务新业态。引导居民使
用房屋维修基金等参与老旧小区改造。
三是做好统筹安排，引导群众积极参与。指导县市统筹把城镇建设、房
地产开发、公共服务等相关工作与“四改”有机结合。强化政策宣传，充分征
求尊重群众意见，争取理解支持，为城市更新营造良好氛围。房地产开发投资
全年预计完成 xxx 亿元、商品房销售预计完成 xxx 万平方米，建筑业产值全年
预计增长 x%。督导县市进一步完善“十四五”期间重大项目清单，围绕城镇
“四改”、基础设施“补短板”、房地产开发等领域的建立重大工程项目库，
指导县市谋划一批跨区域、事关长远发展、收益性好、质量高的城建重点项目，
积极争取中央配套设施补助、地方专项债券、融资贷款、省级新型城镇化投资
基金等各类资金支持项目建设。
二、落实宏观调控，促进房地产市场健康发展。
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发
展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商
品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和
健康发展。针对库存量较大的 X等县要加大去库存力度，坚决杜绝房地产市场
“大起大落”，确保全州房地产市场平稳健康发展。
一是提高政治站位，加强住宅专项维修资金审计问题整改，建立健全长
效管理制度。坚决贯彻落实省、州领导整改工作要求，积极争取得到上级部门
指导帮助，加强对相关县（市）的整改工作的指导，明确细化整改目标、整改
路径、整改时限、整改责任，会同督查督办部门对整改工作实行“日调度、周
通报”，确保在 xxxx 年 x 月底前完成问题整改，进一步强化维修资金管理管控，
建立长效监管体制机制，确保审计反馈问题 xxx%得到及时整改。
二是多部门联动，形成合力严厉打击违法违规行为，力争房地产市场秩
序明显好转。联合公安局、发改委等 x 部门印发《xx 州房地产市场乱象专项整
治行动方案》基础上，建立健全部门联动机制，充分发挥各部门职能作用，形
成合力严厉打击房地产开发销售、房地产中介服务、房屋租赁、物业服务领域
违法违
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规行为，确保房地产市场乱象得到有效遏制，群众信访投诉量显著下降，
力争用三年左右时间，实现全州房地产市场秩序明显好转。
三是持续开展问题楼盘化解专项攻坚行动和巩固提升工作，营造良好的
市场营商环境。按照工作目标不变、节奏不变、机制不变原则，持续抓好诉源
治理及稳控工作、做好问题楼盘交付使用后的物业管理工作、强化房地产开发
过程监管持续巩固深问题楼盘处置成果。
三、贯彻生态理念，提升城乡生活垃圾治理能力。
一是进一步完善城乡生活垃圾治理设施建设。加快餐厨垃圾处理设施建
设，确保 xx 市餐厨垃圾项目投产运行，推进 xx 县餐厨垃圾设施建设，启动其
余县餐厨垃圾设施建设工作。推进 xx 县生活垃圾焚烧发电厂飞灰处置项目建设，
妥善解决飞灰处置问题，进一步完善农村生活垃圾收运设施，向xx 户以上自然
村寨延伸覆盖。
二是强化生活垃圾收运系统运行管理，做到城乡生活垃圾应收尽收，确
保城乡生活垃圾无害化处理率、城市生活垃圾无害化处理率、行政村正常运行
率三个率稳定提升。
四、抓好示范建设，巩固脱贫攻坚成果同乡村振兴衔接。
一是严格按照脱贫攻坚“四个不摘”总体要求，完善农村住房安全保障
工作监测长效机制，积极探索宜居农房建设，推出可复制、可推广的宜居农房
建设经验方法，不断提升我州农村住房安全质量。
二是我州将以打造国家级传统村落示范州为契机，结合省级传统村落集
聚区融合发展，整合乡村振兴、新型城镇化和旅游产业化等资源，强化规划理
念建立保护发展新格局、抓好项目建设促进分类发展、强化资金保障发挥资金
最大化，强力推进我州传统村落保护发展，让传统村落在实现乡村振兴、民族
文化振兴中更好提供示范。
三是做好乡村建设风貌引导和质量安全指导工作。认真按照图集引导要
求，指导县市督促乡镇，做好农村住房建筑风貌引导，做好农村建房质量安全
指导工作。
五、筑牢安全屏障，加大协调促进建筑行业发展。
一是加强安全保障。继续抓好企业安全生产主体责任落实，扎实开展建
筑施工领域和城市建设安全专项整治行动工作，确保全州建筑领域安全。
二是减轻企业负担。将督促涉及行业部门、县市加大业主拖欠工程进度
款的偿还力度，解决拖欠工程款问题，改变施工企业因为“资金链”卡链导致
不敢承接本地项目，外出竞标困难等不利局面，确保施工企业在施工过程中业
主方能按合同按时拨付工程进度款，减轻企业负债，轻装上阵，切实提升企业
竞争力。
三是提高建筑业产值。协调水务、交通、供电等行业领域加大固定资产
投资，帮助推进新建项目开工，提升在建投资项目总量，提升建筑市场总额，
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2022年，我局将全面贯彻落实州十一次党代会、州委经济工作会、州两会精神，及时谋划部署，确保年度目标任务完成。一、以“四改”为抓手，全面提高城镇发展品质。2022年全州新开工棚改项目x个xxxx套、建成棚改xxxxx套；新开工老旧小区改造xxxxx户、背街小巷改造xxx条；新增建设改造燃气管网xxx公里，“四改”预计投入政府性投资xx亿元，将带动社会投资xx亿元左右。一是优化顶层设计，强化资源要素保障。将按照《编制导则》和《工作指南》，完善出台《xx州关于加快推进城市更新的实施意见》，在土地供给、完善配套、筹资融资等方面提供政策支撑。加快城市更新规划编制，建立项目库，统筹安排开发时序。二是拓宽...
