学习考察的专题报告
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2024-05-07
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关于 X赴X市X区学习考察的专题报告
在“三新”历史背景下，如何认真贯彻落实市委“三圈”发展
战略和市委读书班精神，加快城市发展和老旧城区更新，提升城市
发展能级，增强影响力、辐射力，走出一条具有 XX 特色的主城区
发展道路，是 XX 当前面临的重大课题。为学习借鉴外地先进经验，
在新的历史起点上让老城区焕发新活力，加快推进区域中心城区建
设，2021 年X月7日，按照 XX 书记指示要求，区委书记 XX 带
队，区委副书记 XX，区级相关部门和各街道（镇）主要负责同志
参加的 XX 考察团专门赴 XX 市XX 区学习考察 XX 湾城市更新项
目。考察团学习考察结束后，随即召开了专题会议，交流考察经验，
深化学习成果，对 XX 老旧小区改造及城市建设相关工作进行安排
部署，明确在认真研究的基础上选取一个街道为试点，打造 XX 特
色街区。现将有关情况汇报如下：
一、见，令人震撼，大城未来已来
百闻不如一见。通过实地学习考察，深感震撼的是 XX 区XX
湾城市更新项目的思想观念新、规划档次高、城市活力足、发展氛
围浓，出乎意料、令人惊叹。XX 区曾是 XX 市的老工业区，与 XX
的相似度高，工业发展、城市建设等都经历了低效粗放、基础设施
滞后等艰难历程，都在前进的道路上遇到过挫折，都面临过转型发
展的挑战。如今，XX 区依托工业遗址发展创意经济，让老旧厂房
“长出”
新经济，独具特色的 XX 湾城市更新项目是其中最具特色的代
表。XX 湾也是老城区，在 XX 首个 EPC＋O城市更新模式推动下，
坚持“延续历史文脉、尊重建筑基底、倡导绿色环保、践行民生和
谐”的原则，以仅有的 XX 平方公里幅员面积为基础，以XX 公里
滨水黄金地带为研究范围，通过政府引导，引进企业资本参与规划、
设计、建设、运营，深度挖掘和传承 XX 的“工业记忆”和 XX 湾
“城市乡村”，采取基本保留、少量拆除的“修旧如旧”手法传承
历史文化、开辟滨水空间、打造特色街区，融合微创业、单身公寓
等现代商住文化，形成功能复合、形式多元的体验空间，呈现出
“烟火人间三千年、XX 上下 XX 湾”的时尚新魅力，近去年国庆，
XX 湾就累计吸引游客 XX 万人次，成为 XX 最具代表的网红街区
和老旧城区改造活化名片。其主要特点、做法是：
独创“EPC＋O”运营理念。始终坚持以结果导向指引项目前
期策划、规划和建设，有效解决设计、施工、运营不匹配问题。引
进万科全程参与 XX 湾项目策划、规划、设计、建设、运营，在
“市区联动、政企联手”建立利益共同体的基础上，充分让权、放
权企业，在整个过程中 XX 区人民政府和XX 湾街道办事处重点发
挥指导支持、整体统筹和考核评估作用，将商户运营管理权移交万
科，通过行政退后、服务靠前，实现从政府主导、企业参与到政府
引导、企业主导模式创新升级，仅投资 XX 亿元就打造出日均人流
标签： #学习考察
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关于X赴X市X区学习考察的专题报告在“三新”历史背景下，如何认真贯彻落实市委“三圈”发展战略和市委读书班精神，加快城市发展和老旧城区更新，提升城市发展能级，增强影响力、辐射力，走出一条具有XX特色的主城区发展道路，是XX当前面临的重大课题。为学习借鉴外地先进经验，在新的历史起点上让老城区焕发新活力，加快推进区域中心城区建设，2021年X月7日，按照XX书记指示要求，区委书记XX带队，区委副书记XX，区级相关部门和各街道（镇）主要负责同志参加的XX考察团专门赴XX市XX区学习考察XX湾城市更新项目。考察团学习考察结束后，随即召开了专题会议，交流考察经验，深化学习成果，对XX老旧小区改造及城市建设...
