××市××年房地产市场经济运行分析报告
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2024-04-11
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××市××年房地产
市场经济运行分析报告
今年以来，玉林市认真贯彻落实中央和自治区房地产
宏观调控政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”
准确定位，加强房地产市场监管,总体保持了我市房地产市
场平稳运行。
一、全市 2019 年 1-2 月房地产市场的基本情况
2019 年1-2 月，全市房地产市场持续平稳健康发展，呈
现全市完成投资、商品房施工面积、新开工面积、批准预
售面积、销售面积、平均销售价格同比均稳步上升的发展
态势。具体表现为：
（一）开发投资保持增长势头，对经济发展贡献增大。
1-2 月，全市完成房地产开发投资 26.13 亿元（该数据未包
含保障性住房），同比增长 16.46%。
（二）开发建设态势良好。1-2 月全市商品房施工面积
1633.77 万平方米，同比增长 11.33%（其中，商品房新开工
面积 121.84 万平方米，同比增长 119.86%）。全市商品房竣
工面积 56.53 万平方米，同比下降 7.55%。
（三）商品房供销两旺。1-2 月全市新建商品房批准预
售面积 133.03 万平方米，同比增长 31.36%（其中新建商品
住房批准预售面积 120.76 万平方米，同比增长 33.31%）。
商品房销售面积 53.68 万平方米，同比增长 6.9%。
（四）商品房销售价格上涨明显。受土地拍卖价格大
幅升高及一批精装楼盘高价入市影响，全市商品房销售价
位稳中有升。全市商品房平均销售价格 5028 元/平方米，同
比增长 12.85% （其中商 品住 房 4826/ 平方米，同 比增长
11.67%）。新建商品住宅价格稳中有升，按照反映房价是
符合我市居民承受能力的。
（五）去库存取得实效。随着房地产市场行情向好以
及我市通过购房补贴等方式化解库存，全市房地产库存数
量持续下降，房地产的库存规模逐步降到合理水平。截至 2
月底，全市商品房存量面积 491.33 万平方米，消化周期为
11.61 个月（其中，商品住房存量面积 424.26 万平方米，消
化周期为 10.08 个月；非住宅商品房存量面积 67.11 万平方
米，消化周期为 20.96 个月）。
二、开展第一季度“开门红”工作情况
为实现 2019 年我市第一季度房地产业经济增长开好局、
起好步，实现“开门红”，我们成立了玉林市住建委房地
产发展调研服务活动工作领导小组。在 2月13 日，我局向
各县（市、区）及各房地产开发企业下发了《关于开展玉
林市房地产发展调研服务活动的通知》，并向市国土局等
有关部门发出了《关于请大力支持配合做好玉林市房地产
发展调研服务活动的函》。2月18 日，我局制订了《关于
开展玉林市房地产发展调研服务活动的工作方案》，同时
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××市××年房地产市场经济运行分析报告今年以来，玉林市认真贯彻落实中央和自治区房地产宏观调控政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”准确定位，加强房地产市场监管,总体保持了我市房地产市场平稳运行。一、全市2019年1-2月房地产市场的基本情况2019年1-2月，全市房地产市场持续平稳健康发展，呈现全市完成投资、商品房施工面积、新开工面积、批准预售面积、销售面积、平均销售价格同比均稳步上升的发展态势。具体表现为：（一）开发投资保持增长势头，对经济发展贡献增大。1-2月，全市完成房地产开发投资26.13亿元（该数据未包含保障性住房），同比增长16.46%。（二）开发建设态势良好。1-2月全市商品...
